住宅購入は多くの人々にとって重要なイベントの一つです。
しかし、その際に必要となる住宅ローンについての知識がないと、財政的に大きなリスクを抱えることになりかねません。
そこでこの記事では、住宅ローンの基本について解説します。
住宅ローンとは？
住宅ローンとは、その名のとおり、マイホームを購入するために組むローンのことです。
原則として、契約者本人や家族が居住するための住宅（生活の拠点となる住宅）を取得する費用として活用できます。
そのため、人に貸すための物件やセカンドハウスの購入には利用できません。
住宅という生活に必要不可欠なものに利用されることから、一般的なローンと比べると金利は低めな分、長期間での安定的な返済を求められます。
そのため、ローン審査においては「安定的かつ継続的な収入」があることが重視されます。
住宅ローンの利用が可能な物件
住宅ローンは用途に制限があり、原則として利用者自身が居住する住宅でなければ利用することができません。
ただし、マイホームであれば基本的にはどんな物件でも利用可能です。
新築だけではなく、中古の一戸建て、中古マンションなどでも利用することができます。
また、住宅を建てるための土地購入においても利用可能です。
ただし、中古物件の場合は、建物の耐久性などによって借入期間に制限がかかる点に注意が必要です。
住宅ローンを利用する際には、金利、返済期間、頭金、返済方法などの要因を検討し、個人の状況に合った住宅ローンを選ぶことが重要です。
しっかりと住宅ローンを理解し、マイホーム購入の計画を立てましょう。
